關(guān)于中國(guó)十九冶集團(tuán)有限公司擬轉(zhuǎn)讓其持有的通用五礦醫(yī)院管理（北京）有限公司股權(quán)所涉及權(quán)益價(jià)值的項(xiàng)目公示

　　根據(jù)《關(guān)于建立中央企業(yè)資產(chǎn)評(píng)估項(xiàng)目公示制度有關(guān)事項(xiàng)的通知》（國(guó)資發(fā)產(chǎn)權(quán)〔2016〕41號(hào)）、中冶集團(tuán)<關(guān)于印發(fā)《中冶集團(tuán)暨中國(guó)中冶資產(chǎn)評(píng)估項(xiàng)目公示實(shí)施細(xì)則》的通知>（中冶集計(jì)財(cái)﹝2016﹞24號(hào)），中國(guó)十九冶集團(tuán)有限公司對(duì)于中國(guó)十九冶集團(tuán)有限公司擬轉(zhuǎn)讓其持有的通用五礦醫(yī)院管理（北京）有限公司股權(quán)所涉及權(quán)益價(jià)值項(xiàng)目進(jìn)行了公示，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公示如下：

　　一、經(jīng)濟(jì)行為批準(zhǔn)文件

　　項(xiàng)目單位：中國(guó)十九冶集團(tuán)有限公司

　　經(jīng)濟(jì)行為批準(zhǔn)文件：《關(guān)于五冶、十七冶、十九冶轉(zhuǎn)讓通用五礦醫(yī)院管理（北京）有限公司股權(quán)的批復(fù)》（中冶戰(zhàn)投〔2022〕32號(hào)）（2022年3月13日）

　　二、評(píng)估機(jī)構(gòu)有關(guān)情況

　　評(píng)估機(jī)構(gòu)選聘方式：項(xiàng)目通過(guò)集團(tuán)公司招標(biāo)采購(gòu)平臺(tái)定向詢價(jià)選定。

　　評(píng)估機(jī)構(gòu)：北京國(guó)融興華資產(chǎn)評(píng)估有限責(zé)任公司（以下簡(jiǎn)稱“國(guó)融興華”）前身為成立于1992年的中建資產(chǎn)評(píng)估事務(wù)所。1995年獲得中國(guó)證監(jiān)會(huì)和原國(guó)家國(guó)有資產(chǎn)管理部門聯(lián)合頒發(fā)的證券業(yè)資產(chǎn)評(píng)估資格證書，是我國(guó)最早從事證券業(yè)資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)的機(jī)構(gòu)之一。1999年經(jīng)財(cái)政部和原北京市國(guó)資局批準(zhǔn)，成為第一批完成脫鉤改制的資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)，并更名為北京六合正旭資產(chǎn)評(píng)估有限責(zé)任公司。改制后，公司獲得較快發(fā)展。2009年，公司吸收合并多家評(píng)估機(jī)構(gòu)，在行業(yè)影響力繼續(xù)擴(kuò)大。2010年，公司正式更名為北京國(guó)融興華資產(chǎn)評(píng)估有限責(zé)任公司。國(guó)融興華系中國(guó)資產(chǎn)評(píng)估協(xié)會(huì)理事單位、北京市注冊(cè)會(huì)計(jì)師協(xié)會(huì)常務(wù)理事單位，擁有國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估執(zhí)業(yè)資格（證書編號(hào)：11020056）和證券業(yè)評(píng)估資格（證書編號(hào)：0100021010），是國(guó)內(nèi)大型專業(yè)資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)。國(guó)融興華總部設(shè)在北京，下設(shè)專業(yè)技術(shù)委員會(huì)、質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)控制委員會(huì)，對(duì)外提供服務(wù)的業(yè)務(wù)部門包括：資產(chǎn)評(píng)估一至八部、無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估部、房地產(chǎn)評(píng)估部、礦業(yè)權(quán)評(píng)估部及山西、云南、安徽、湖北、廣東、遼寧、上海、福建、四川、陜西等分所。

　　資產(chǎn)評(píng)估師：高新宇，登記編號(hào)：11020035

　　資產(chǎn)評(píng)估師：陳俊良，登記編號(hào)：11160045

　　三、評(píng)估程序履行情況

　　評(píng)估人員對(duì)評(píng)估對(duì)象涉及的資產(chǎn)和負(fù)債實(shí)施了評(píng)估，履行了接受委托、前期準(zhǔn)備、現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查、資料收集、評(píng)定估算、內(nèi)部審核、評(píng)估檔案歸檔等必要的評(píng)估程序。

　　四、評(píng)估項(xiàng)目有關(guān)情況

　?。ㄒ唬┰u(píng)估報(bào)告摘要

　　評(píng)估目的：因中國(guó)十九冶集團(tuán)有限公司擬轉(zhuǎn)讓其持有的通用五礦醫(yī)院管理（北京）有限公司股權(quán)，為此需要對(duì)評(píng)估基準(zhǔn)日通用五礦醫(yī)院管理（北京）有限公司股權(quán)的市場(chǎng)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，為上述經(jīng)濟(jì)行為提供基準(zhǔn)日價(jià)值參考。

　　評(píng)估對(duì)象：中國(guó)十九冶集團(tuán)有限公司持有的通用五礦醫(yī)院管理（北京）有限公司股權(quán)所涉及權(quán)益價(jià)值。

　　評(píng)估范圍：被評(píng)估單位的全部資產(chǎn)及負(fù)債。

　　評(píng)估基準(zhǔn)日：2021年7月31日

　　價(jià)值類型：市場(chǎng)價(jià)值

　　評(píng)估方法：資產(chǎn)基礎(chǔ)法、收益法

　　評(píng)估結(jié)論：本資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告選用資產(chǎn)基礎(chǔ)法評(píng)估結(jié)果作為評(píng)估結(jié)論。具體評(píng)估結(jié)論如下：

　　通用五礦醫(yī)院管理（北京）有限公司評(píng)估基準(zhǔn)日總資產(chǎn)賬面價(jià)值為242,015.72萬(wàn)元，評(píng)估價(jià)值為246,430.54萬(wàn)元，增值額為4,414.82萬(wàn)元，增值率為1.82%；總負(fù)債賬面價(jià)值為7,042.28萬(wàn)元，評(píng)估價(jià)值為7,042.28萬(wàn)元，無(wú)增減值變化；凈資產(chǎn)賬面價(jià)值為234,973.44萬(wàn)元，評(píng)估價(jià)值為239,388.26萬(wàn)元，增值額為4,414.82萬(wàn)元，增值率為1.88%。

• 特別事項(xiàng)說(shuō)明

　　1、本評(píng)估報(bào)告的評(píng)估結(jié)論未考慮委估資產(chǎn)可能存在的產(chǎn)權(quán)登記或權(quán)屬變更過(guò)程中的相關(guān)費(fèi)用和稅項(xiàng)；未考慮抵押、擔(dān)保、未決訴訟等事項(xiàng)對(duì)評(píng)估結(jié)論的影響；未考慮評(píng)估價(jià)值增減可能產(chǎn)生的納稅義務(wù)變化。

　　2、本評(píng)估報(bào)告是在委托人及被評(píng)估單位相關(guān)當(dāng)事方提供與資產(chǎn)評(píng)估相關(guān)資料基礎(chǔ)上做出的。提供必要的資料并保證所提供的資料的真實(shí)性、合法性、完整性以及保證經(jīng)營(yíng)的合法性是委托人及相關(guān)當(dāng)事方的責(zé)任；資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員的責(zé)任是對(duì)評(píng)估對(duì)象在評(píng)估基準(zhǔn)日特定目的下的價(jià)值進(jìn)行分析、估算并發(fā)表專業(yè)意見。資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員對(duì)該資料及其來(lái)源進(jìn)行必要的核查驗(yàn)證和披露，不代表對(duì)上述資料的真實(shí)性、合法性、完整性提供任何保證，對(duì)該資料及其來(lái)源確認(rèn)或者發(fā)表意見超出資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員的執(zhí)業(yè)范圍。

　　3、本次評(píng)估前，信永中和會(huì)計(jì)師事務(wù)所（特殊普通合伙）對(duì)通用五礦醫(yī)院管理（北京）有限公司以2021年7月31日為基準(zhǔn)日進(jìn)行了專項(xiàng)審計(jì)，并出具了XYZH/2022ZZAA20075號(hào)標(biāo)準(zhǔn)無(wú)保留意見審計(jì)報(bào)告，通用五礦醫(yī)院管理（北京）有限公司按照審計(jì)調(diào)整后的結(jié)果進(jìn)行申報(bào)，本次對(duì)通用五礦醫(yī)院管理（北京）有限公司股東全部權(quán)益的評(píng)估是在注冊(cè)會(huì)計(jì)師審計(jì)的基礎(chǔ)上進(jìn)行的，本評(píng)估機(jī)構(gòu)提請(qǐng)報(bào)告的使用者在使用本資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告時(shí)要關(guān)注上述審計(jì)報(bào)告。

　　4、納入本次評(píng)估范圍內(nèi)的房屋建筑物，共計(jì)13項(xiàng)，全部為股東實(shí)物資產(chǎn)出資形成，截止評(píng)估基準(zhǔn)日除第5、11、12項(xiàng)無(wú)房產(chǎn)證，其他10項(xiàng)房屋建筑物有房產(chǎn)證，但是房產(chǎn)證的證載房屋所有權(quán)人均未變更，被評(píng)估單位已出具聲明及承諾，權(quán)屬歸其所有不存在權(quán)屬糾紛。

　　其中第1項(xiàng)和第13項(xiàng)房屋建筑物所占用的土地在下屬馬鞍山十七冶醫(yī)院無(wú)形資產(chǎn)土地使用權(quán)中進(jìn)行評(píng)估。

　　5、委估土地共3宗，證載權(quán)利人為中國(guó)五冶集團(tuán)有限公司、中國(guó)二十二冶集團(tuán)有限公司和中國(guó)第十九冶金建設(shè)公司。截止評(píng)估基準(zhǔn)日，委估土地均未做證載權(quán)利人變更，通用五礦醫(yī)院管理（北京）有限公司已出具書面說(shuō)明上述土地所有權(quán)歸通用五礦醫(yī)院管理（北京）有限公司。

　　6、對(duì)于本次評(píng)估范圍內(nèi)位于成都市一環(huán)路北三段53號(hào)土地使用權(quán)（土地證號(hào)：川國(guó)用（2002）字地02770號(hào)），本次評(píng)估依據(jù)成都市規(guī)劃和自然資源局2021年9月18日印發(fā)的《成都市規(guī)劃和自然資源局關(guān)于公布成都市中心城區(qū)土地定級(jí)與基準(zhǔn)地價(jià)更新成果的通知》（成自然資發(fā)[2021 ] 28號(hào)）進(jìn)行評(píng)估（成都市中心城區(qū)土地定級(jí)與基準(zhǔn)地價(jià)更新成果自2021年9月20日起執(zhí)行）。

　　資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告使用人應(yīng)注意以上特別事項(xiàng)對(duì)評(píng)估結(jié)論產(chǎn)生的影響。

　　（三）評(píng)估結(jié)果匯總表

　　五、評(píng)估資料查閱方式

　　可在中國(guó)十九冶集團(tuán)有限公司財(cái)務(wù)管理部查詢?cè)撛u(píng)估報(bào)告。

　　六、公示反饋意見收集及處理方式

　　此公示在履行必要的內(nèi)部審批手續(xù)后，在公司內(nèi)部網(wǎng)站發(fā)布，如對(duì)該評(píng)估事項(xiàng)有反饋意見，請(qǐng)?jiān)诠酒趦?nèi)向中國(guó)十九冶集團(tuán)有限公司財(cái)務(wù)管理部反饋，財(cái)務(wù)管理部將會(huì)同資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)及相關(guān)部門處理反饋意見。

　　反饋電話：028-86926730

　　郵箱：514044439@qq.com

　　七、公示期限

　　2022年3月25日-2022年3月31日

　　中國(guó)十九冶集團(tuán)有限公司

　　2022年3月24日